INSPECTION

インスペクションとは

インスペクション(建物状況調査)とは、建築士の資格を持ち登録を受けた公的資格者である既存住宅状況調査技術者が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、中古住宅の劣化状況、欠陥の有無を調査し、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務を指します。

 

宅地建物取引業法の改正に伴い、住宅の購入前や売却前に建物状況調査が必要とされたことから、建物の現状のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができるようになりました。居住中の建物についても調査を行うことができます。また、不動産販売業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも多くなっています。

 

弊社では、中古住宅に限らず、引渡し前の新築住宅についても竣工調査を行っており、施工不良、欠陥などの有無を調査することができます。

 

調査の詳細について>>>国土交通省ホームページ

ホームインスペクション(建物診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務を指します。

 

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行なうことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

 

弊社では、建築士自ら診断を行うことで、欠陥住宅などを速やかに判断し、的確な修繕費用などをアドバイスいたします。

 

調査の詳細について>>>国土交通省ホームページ

〔新築戸建〕

新築戸建を購入する方や引渡し前の方(入居前の方)が行う調査です。建物に問題がないかを専門家がチェックし、入居後に発生しうるトラブルを未然に防ぎます。契約前に「欠陥住宅」を見つけることも可能です。

新築戸建調査実績 >>>

令和2年度

流山市加D号棟

 

令和1年度

松戸市河原塚5号棟/松戸市河原塚1号棟

 

平成30年度

市川市国分2丁目11号棟/船橋市前貝塚町9号棟/松戸市平賀/船橋市二和西1号棟/柏市大津ヶ丘2号棟/船橋市二和西7号棟/船橋市二和西8号棟/取手市新町2号棟/松戸市秋山F棟/市川市中国分5丁目

〔中古戸建〕

住宅の基礎、床下、屋根裏など、普段居住者が見えない箇所を専門家の知見で調査を行うことで、建物の劣化状況を正確に把握することができます。

中古戸建のインスペクション(既存住宅状況調査)は、平成29年国土交通省告示第82号にその調査方法などが規定されています。弊社では、公的に定められた資格を持つ建築士が、国の定めた基準に基づき調査を行っております。

中古戸建調査実績 >>>

令和1年度

志木市下宗岡戸建

 

平成30年度

練馬区大泉学園町6丁目戸建/上尾市泉台2丁目戸建/世田谷区三軒茶屋2丁目住宅/練馬区関町東1丁目住宅/鎌ヶ谷市東道野辺住宅

〔中古マンション〕

マンションの構造躯体、設備配管、防水の状態など、専門家の知見がないと判断できない箇所を調査することで、建物の劣化状況を正確に把握することができます。

中古マンションのインスペクション(既存住宅状況調査)は、平成29年国土交通省告示第82号にその調査方法などが規定されています。弊社では、公的に定められた資格を持つ建築士が、国の定めた基準に基づき調査を行っております。

中古マンション調査実績 >>>

令和2年度

宮崎台南パーク・ホームズ(606)/ヤマキ第7ユニアス(203)/マック三田コート(201)/日興パレス新杉田(104)/永田南台団地1街区1号棟(203)/シャンボール弦巻(314)/秀和東十条レジデンス(315)/栄ハイツ(606)/ハイツ保土ヶ谷ⅡA棟(202)/秀和狸穴レジデンス(401)/ブロードアベニュー国分寺(603)

 

令和1年度

塔の山ハイツ(804)/高島平第一住宅(715)/ハイツ保土ヶ谷ⅡA棟(302)/ダイアパレス新宿一丁目(902)/中野ハイツ(702)/ハイツ保土ヶ谷ⅡA棟(102)/ガーデンプラザ柴又二番館(307)/中野ブロードウェイ(1020)/サンヴェール長津田(411)/中野ハイツ(702)/ヴェルクレール板橋前野町(207)/ファミネス宮前平(503)/ニューハイム池上(709)/古河ガーデンマンション(306)/秀和築地レジデンス(1205)/宮前平グリーンハイツ3号棟(102)/第一磯子ハイツ(910)/ニュー上馬マンション(302)/武蔵小山フラワーマンション(1003)/秀和番衆町レジデンス(805)/高島平第一住宅(1008)/パシフィック江古田マンション(110)/西蒲田スカイハイツ(601)/西蒲田スカイハイツ(405)

 

平成30年度

多摩プラーザ団地1街区2号棟(402)/越谷スカイハイツB棟(308)/秀和番衆町レジデンス(407)/小石川コーポビアネーズ(307)/秀和参宮橋レジデンス(310)/大森第3スカイハイツ(227)/南砂住宅8号棟(1436)/千代田マンション代田橋(103)/秀和築地レジデンス(504)/コーポ幡ヶ谷(210)/ニュー井の頭マンション(401)/グレイス板橋(305)/多摩川ビューハイツ(503)/豊栄コート蒲田(406)/秀和大岡山レジデンス(213)/秀和南品川レジデンス(508)/秀和恵比寿レジデンス(228)/上野毛ハイツ1号棟(507)/タカシマ志村マンション(602)/エニス小石川WEST(802)/秀和池上レジデンス(206)/コトー多摩川(822)/コータースそれいゆ(706)/テラス西原(203)/ボニート藤が丘(305)/ライオンズマンション大森(1317)/馬事公苑前住宅(301)/中板橋セントラルマンション(505)/イトーピア豊玉マンション(601)/ハウス西荻(103)/自由が丘台コーポ(307)/秀和南品川レジデンス(306)/ラティス成城(403)/フロイデンハイム上原(501)/泉ハイツ7号棟(301)/トーアウエストキャッスル松原(802)/秀和麻布笄町レジデンス(604)/三田ハウス(1418)